杭州租房缴税计算？租房中介费怎么收？

　　在杭州人比较多，因此租房的也比较多，其实租房的时候，出租的人是需要缴纳税费的，因为毕竟他有了收入，就是需要纳税的，而租赁的人要是选择的是中介，也是需要缴纳中介费的，对于这两方面的知识有些人了解的不是很多，下面是小编对杭州租房缴税计算？租房中介费怎么收的知识分析，一起学习吧。

　　杭州租房缴税计算？

　　如果是个人出租房屋交税的时候有一定的优惠其中免征城镇土地使用税，印花税。其它给房屋的租赁是一样的。

　　1、房产税：以月租金收入的4％计征。营业税：符合营业税征税条件的，在3％税率的基础上减半征收。城市维护建设税：依据纳税人出租的住房所在区域，分别按出租住房所缴纳的营业税税额的7％、5％、1％计征。

　　2、费附加：按出租住房所缴纳营业税税额的3％计征。地方附加：按出租住房所缴纳营业税税额的2％计征。个人所得税：以月租金依法扣除规定费用和有关税费后的余额为应纳税所得额，减按10％的率计征。

　　租房中介费怎么收？

　　1、出租房屋是要交中介费的，因为中介公司也要生活，也要消费。我们可以换位思考一下，中介公司也是挺辛苦的。适当的给些中只是费用是可以的。一般情况下中介费可以和中介公司协商后来决定中介费用的多少。

　　2、一般来说，出租房屋中介费是由租客承担的，中介费都会写在委托合同中约定，也有些中介公司不收取中介费，也是一种不理想的收费，往往会把房租提高。

　　3、租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。所以说在租房子的时候一定要先了解下租房市场的行情，在什么地段一般的房租费用是多少。只有了解了这些才能够免得受中介公司的欺骗。

　　4、常见中介公司租房中介费用是按一个月租金百分之三十五，比如你租的房子一个月租金为1000元，那么你需要付350块钱的。当然了各地与各地的规定有所不同，中介费交的多少也有所差别。

　　当我们跟随小编对杭州租房缴税计算？租房中介费怎么收的知识学习了解后，我们清楚了其实租房的时候要是不是自己找房源，就会缴纳中介费的，要是自己的房子出租也是需要交税的，要知道租赁的过程中其实很多知识都需要学习，希望上文小编的知识分析可以帮助到大家。