租房合同纠纷怎么处理？房屋租赁合同注意事项？

　　因为现在这个社会的发展是比较迅速的，所以大家的思想观念也是不断的在变化，导致了很多人都喜欢在年轻的时候能够在外拼搏几年，当我们来到一个陌生的城市，就必须要进行租赁房屋，这也是现在生活中的一种常态了，但是租住房屋，会发生一些纠纷，那么，我们说说租房合同纠纷怎么处理？房屋租赁合同注意事项？

　　租房合同纠纷怎么处理

　　1、协商解决

　　房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；以下是一些相关的处理办法：如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。

　　同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

　　2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决

　　协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　房屋租赁合同注意事项

　　1、双方当事人的情况

　　合同中应该注明双方的姓名和住址、身份证等个人信息。

　　2、住房的信息以及具体的位置

　　签订合同时应该对于房屋的新旧程度做一个介绍，并且要有明确的地理位置注明。对于家中的家居、家电设备也要有明确的注明。产权情况也要注明。

　　3、对于住房的用途以下两点一定要注明

　　房子租赁是用来自住呢还是一家人，或者是有其他用途，都是需要注明的。

　　4、租赁期限

　　如果对这个房屋比较满意，大家都是不希望一直搬家的，所以在租赁的时候，对于租赁的期限一定要明确的时间注明。如果因为特殊情况，需要提前或者延迟租期，应该怎么处理，都应该有明确的条款。

　　5、租金的金额以及房租的支付方式的确定

　　房租应该多少，应该月付还是年付等支付方式的明确规定。

　　6、住房修缮的责任应该是出租方的

　　一般在出租前就应该对房屋进行修缮，保证租户今后能够正常使用。如果在承租期间住房有损坏情况，应该及时通知出租人，及时维修；但是如果承租人自己使用不当损坏的，应该由自己承担修缮责任。

　　7、承租人不应该擅自改变房屋的各种设施

　　如果需要变动，应该和出租方商议并签订协议。

　　8、违约责任的注明

　　在签订合同的时候，就应该对于各种违约情况的产生，做出相应的处理方法。

　　有关租房合同纠纷怎么处理，房屋租赁合同注意事项的全部知识就解答到这里了，希望可以给大家带来帮助。租房合同纠纷要怎么处理，首先我们必须要知道原因是什么，然后根据当时的情况，找到原因，然后进行解决，千万不能盲目的去解决，而且我们在签订合同的时候，是有很多注意事项，相信大家看了这篇文章也应该有一定的知晓。