门市租赁合同？门面租赁合同法律法规有哪些？

　　门市租赁合同要怎么去写呢？一般门市租赁合同中是必须要有房屋的地址，房屋的间数等等，而且也要表达清楚合同中的相关事宜，只有这样我们才能租到一个好的门面，让那些纠纷不会出现在自己身上，接下来我们说说门市租赁合同怎么写呢？门面租赁合同法律法规有哪些呢？大家可以好好的看一看。

　　门市租赁合同

　　1、甲方应在乙方支付年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

　　2、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。

　　3、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。按本协议第四条约定支付租金。

　　门面租赁合同法律法规有哪些

　　1、在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

　　2、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

　　3、续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

　　4、合同的变更和解除：租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；

　　（1）未按约定期限交付租金，超过未定天以上的。

　　（2）在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

　　（3）在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

　　5、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　（1）租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　（3）在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

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