深圳房屋出租交税方法？深圳房屋出租的注意事项？

　　深圳是一个大的城市，想要解决住房的问题，有很多的方法，其中租房的形式还是比较常见的一种。来看看深圳房屋出租交税方法是什么，深圳租房出租的注意事项是什么，这些内容都是很重要的一些小常识，需要大家多了解一些，这样对于租房来说有一定的参考价值，下面就来看看相关的内容和小常识。

　　深圳房屋出租交税方法？

　　1、营业税：按出租房屋租金收入的5％计算。

　　2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。

　　3、教育费附加：按营业税的3％计算。

　　4、印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。

　　5、房产税：按租金收入的12％计算。

　　6、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

　　7、城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

　　深圳房屋出租的注意事项？

　　1、看大环境。所谓大环境，其实就是周边环境，呵呵。试想一下，房子周边，鱼龙混杂，牛鬼蛇神什么都有的情况下，你作为一个邻家少年或女孩的，敢安心的住下去吗？除非你……呵呵，所以在去看房子的路上，首先要注意一下周边环境，人员是不是混乱，环境是不是良好，社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目，这些都要尽收眼底。不要心不在焉惹无其事的样子。

　　2、看交通情况。这一点也很重要哦，俗话说得好：“要想富，先修路”。虽然租房不是致富，但是说明交通便利很重要。呵呵，如果离你上班比较远，你肯定要坐车吧？地铁还是公交？你住的地方离公交多远？地铁多远？如果是离的远，晚上回去没有路灯，是不是很不安全，美女更不安全哦，可以放弃这样的租住环境的。公交的话多久来一辆？多看一下总是好的。

　　3、看小环境。外边看完了，当然要看里边了。房子里面是不是干净？干净当然是好的，除非你喜欢猪窝。呵呵。还有房子的邻居有多少，人品怎么样（这个一时看不出来，不过以后留意）。还有自然环境，是否有阳光？光线怎么样？地下室的话就算了。看一下通风吧。要是没窗外就算了，那就看一下天花板吧，一定要记得，这点很重要。

　　上述介绍了关于深圳房屋出租交税方法的问题，比如说营业税啊，还有城建税，以及一些印花附加税等等，而且不同的税种的缴费方法也不同的，这些小常识还是需要大家了解的。深圳房屋出租的注意事项也有很多的，要看小区的环境，看小区的交通情况等等，都是出租房屋要了解到内容。