上海出租房税谁来缴纳？上海出租房屋有哪些管理规定？

　　很多人都想要知道如果出租房子是需要交纳税的吗，这点很多租房者们都想要了解。其实出租房稅是需要房屋所有人交纳的，租房人是不需要交纳的。来看看上海出租房税谁来缴纳，上海出租房屋有哪些管理规定呢，下面就来看看相关的内容介绍，让大家了解关于房屋出租税等方面的问题。

　　上海出租房税谁来缴纳？

　　房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和教育费附加。根据我国相关税收法律和法规的规定，印花税由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳，其他税费由出租人缴纳。

　　现实生活中，房东为了减少交税带来的损失，大都不去办理房屋出租备案登记，也不缴纳房租租赁税。即使有房东缴纳税费，这部分税费大部分也转嫁到了租客身上。对于大部分个人租房居住的人来说，缴纳房屋租赁税与否影响不是很大，而对于租房用于经营的可能需要缴纳税费以便处理会计账目。

　　上海出租房屋有哪些管理规定？

　　1、第十条款修改为：

　　出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

　　2、第十一条款修改为：

　　集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。

　　3、增加一款，作为第二十三条款：

　　居住房屋的出租人应当与公安派出所签订《治安责任保证书》。

　　4、增加一条作为第三十一条：

　　违反本办法第八条款规定，出租房屋不符合治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处以1000元以上3万元以下罚款。违反本办法第十一条款规定，出租人未落实相应安全管理责任的，由公安部门责令改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款；造成严重后果的，处以3万元以上10万元以下罚款。

　　关于上海出租房税谁来缴纳这个问题，上面都介绍了相关的内容了，不知道大家了解了吗，是由房屋所有人交纳的，而且包括的税费种类还是比较多的，需要大家多了解这些内容。上海出租房屋有哪些管理规定呢，上面的这些内容都是法律规定的有关内容，需要大家多了解一些相关的小常识。