找房东租房要注意什么？房东租房合同注意事项？

　　找房东租房是不错的方法，因为房东租房比较安全，而且也可以砍价的，所以说需要根据实际的情况来选择比较适合的房源类型。找房东租房要注意什么呢，要找价格以及房源适合的房子。房东租房合同注意事项是什么，下面就来看看相关的内容，让小编告诉你关于租房方面的内容。

　　找房东租房要注意什么？

　　1、初步确定房屋租金。通过租房平台查询，询问中介，询问同小区邻居物业等，根据自己装修程度，面积大小，楼层等，定下房屋出租价格。

　　2、发布房源，根据自己实际住所距离所出租房子的距离、来回时间成本问题，确定房源是通过中介发布，还是自己在租房平台上发布。房源发布后，等待来看房的租客看房，对有意向的组合进行一个筛选再出租。

　　3、如何筛选租客？根据租客的职业，年龄，受教育程度，对租金的接受程度，付租金的积极程度，房屋预计居住的人数，对租客整体素质做一个判定。找出最合适的那个人，减少自己后期的麻烦和风险。

　　4、签订租房合同的同时，要检查留档租客身份证件，并提供自己的身份证件和房产证件复印件（注明仅供租房使用的字眼）给租客。一定要客至少一个月的押金，如果家具贵重可以酌情提升押金。避免租客破坏后不按合同赔偿。注明房屋中家具家电的清单，约定付租金的时间，物业费水电费如何付等细节。

　　5、为出租屋配置消防逃生包，烟雾报警器等，避免突发状况，降低风险。

　　房东租房合同注意事项？

　　1、房东租房合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　2、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

　　3、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

　　4、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

　　上述介绍了关于找房东租房要注意什么这个问题，不知道大家看完后了解了吗，其实找房子的时候要知道的问题有很多，比如说要看房子的面积楼层或者是房源的环境等等，都是需要重视的。房东租房合同注意事项是什么，这些小常识很重要的，希望在租房的时候大家多了解和参考。