房屋租赁合同范本？租了不能出租的房屋怎么办？

　　租房子，一定要签订合同的，要是没有合同，出现任何问题都得不到保障的，所以大家已经意识到这一点，心里也很清楚了，所以在租赁房子的时候会考虑很多问题，就是担心出现问题自己解决不了解，下面是小编对房屋租赁合同范本？租了不能出租的房屋怎么办的知识解析。

　　房屋租赁合同范本？

　　1、租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　2、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　3、在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　4、在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方未交付租金的，每一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

　　租了不能出租的房屋怎么办？

　　1、租用了法律禁止出租的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。但这个时候承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。

　　2、如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人即使在租赁的时候知道这种情况，也可以随时解除合同。

　　当我们跟随小编对房屋租赁合同范本？租了不能出租的房屋怎么办的知识学习了解后，我们知道了原来在法律的范围内，很多房子是不允许出租的，例如公租房或者已经封了房子等等，有的人根本没有意识到这一点，因此租了，租了也别怕，知道怎么去处理就行了。