个人出租住房房产税？租房子需要什么手续？

　　在出租房屋的时候，要了解这方面的问题还是蛮多的，比如个人出租住房房产税等等，这个问题，一般人都是很少去了解，所以当别人说多少就是多少的，具体是多少也没有什么很在意的，所以导致就会受到欺骗等一些不良的情况，那么，我们来说说个人出租住房房产税以及租房子需要什么手续呢？

　　个人出租住房房产税

　　1、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

　　2、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。

　　税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

　　3、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：房产税：以租金收入4％计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

　　租房子需要什么手续

　　租赁房子，主要先看房子地段、面积。价位等情况，感觉合适后要注意：

　　1、让出租房主需要提供产权证书：

　　2、让出租人提供与产权人是否一致的身份证明：

　　3、到房屋属地居委会落实该房是否在城市拆迁改造范围内：

　　4、租好房子时要签好租赁合同、在合同里约定好各种事项，并及时到当地房屋租赁管理办公室办理登记备案。

　　有关个人出租住房房产税，租房子需要什么手续的全部知识就跟大家介绍到这里，相信大家通过以上的介绍，对于房产税已经有所了解了吧，在租房的过程中，除了这个税费以外，还会有其他的税费，而且在租房子的过程中，一定要办理相关的手续，避免在租房子的时候，出现麻烦就不好了。