房东和租客发生纠纷怎么办？房东选择什么样的租户？

　　如今很多人房子都是个人出租的，此时就出现了房东和租客的直接关系，要知道租房子都是双方愿意才行的，不能出现强迫的行为，但是在整个租房的过程中还是会出现纠纷的，那你知道房东和租客发生纠纷怎么办？房东选择什么样的租户吗？不清楚的话赶紧跟随小编学习吧。

　　房东和租客发生纠纷怎么办？

　　1、房东发现租客在租屋内从事违法行为，可报警并解除租赁合同。在订立合同时，当事人可约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成立时，则可以解除双方合同。

　　2、若合同未约定一方解除合同的条件，租赁双方也可协议解除合同，当事人在宣告合同解除时应当运用符合法律规定的方式及条件，切忌不作无任何通知的“解约”。

　　房东选择什么样的租户？

　　1、房东喜欢选择企业白领类型的租户。在对租赁客户的职业背景偏好一项里，受欢迎的是企业白领，占33％，尤其是85后女白领，其余依次是医生（占21％）、教师（占16％）、公务员（占12％）、学生（占10％）。这一结果显示，房东十分看中租客的支付能力、收入的稳定性、良好的背景、健康的生活方式、和谐的邻里关系。

　　2、房东喜欢选择小两口家庭的租户。47.9％的房东选择了解租客的租房情况，包括居住人数、居住人之间的关系等等。在对租赁客户的家庭状况偏好一项里，夫妇两人租房受业主欢迎，占25％；其次是夫妇带小孩（占21％）、夫妇带老人（占18％）、单身女性（占15％）、单身男性（占12％）。这一结果表明，房东认为小两口租客的收入和居住状态稳定，租约履行可靠，对房屋和附属设施的使用更让人放心。

　　3、房东喜欢选择整租的租户。在对能否接受群租这一选项里，55％的房东表示不接受，37％的房东表示有条件接受，8％的房东表示能完全接受。有条件接受的业主大都拥有三居室以上的大户型。这类业主表示，如果租客或相关机构能够保证租金收入稳定，各项费用结算及时清晰，不出现纠纷，房屋和附属设施合理使用和保全，业主可以接受群租。

　　通过上文小编对房东和租客发生纠纷怎么办？房东选择什么样的租户的知识解析，我们知道了要是租房子的话，房东和租客出现纠纷也很常见，毕竟是两个不同的人，很可能会在一些事情上产生分歧，出现纠纷不可怕，可怕的是不知道怎么去解决，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。