租房房产中介费怎么算？租房找中介的好处？

　　说到租房子有过经验的人会觉得比较的简单，但是对于次租房子，或者是租房经验不是很多的人来说，想要租到一套满意的房子，其实是一件很麻烦的事情，但是没有住的地方是不行的，那么关于租房房产中介费怎么算的问题，以及租房找中介的好处，就是我们今天需要来了解的。

　　租房房产中介费怎么算？

　　1、有的城市是房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。

　　2、也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

　　3、还有一些城市的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。

　　4、但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

　　拓展资料：

　　中介费主要有三种途径：

　　1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。

　　2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客个月租房租金的百分比来支付。

　　3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。

　　租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！

　　租房找中介的好处？

　　，大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。对于急于租房，特别是刚刚来北京的外地朋友来说，能够及时地找到安身之所是工作与发展的先决条件。而中介公司恰恰解决了租房者时间的紧迫和陌生环境的束缚，能够帮助他们在最短时间内找到合适的房源。

　　第二，通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全。在个人租房过程中存在着房屋质量、安全等诸多问题，新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。通过正规的中介公司办理时，租赁双方要求签署详细的租赁合同，对可能出现的问题提前预防，规避客户在租房过程中的风险。

　　关于租房房产中介费怎么算的问题，上文已经给出了计算方法，我们只要按照这个方法去进行计算，就知道我们应该交的房产中介费是多少了，而关于租房找中介的好处也是比较多的，这就看您是怎样理解的了。首先点，就是你找大型的中介会比较靠谱，不会碰到二房东骗人，当然，还有别的好处，上文当中都有解答。