日租房房屋租赁合同？能否解除房屋租赁合同？

　　租赁合同要怎么写一直以来都是大家比较头疼的一个问题，因为租房合同写的不好的话，就会让自己在租房的过程中会存在很多问题，所以在租房之前，对于租房合同的相关问题必须要自己去了解，这样才会避免一些纠纷，接下来说说日租房房屋租赁合同？能否解除房屋租赁合同？

　　日租房房屋租赁合同

　　1、各项费用要明确即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

　　2、房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。另外还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　3、规定房屋修缮义务在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

　　4、关于租金的约定明确租金的支付方式及期限，这是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

　　5、此外，合同中若明确规定，在租约期间房东不能随意调整价格，此时房东若不经租客同意随意涨价就属违约行为，房客可诉诸法律保护自己的合法权益。

　　6、合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。

　　7、如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

　　能否解除房屋租赁合同

　　《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　1、解除房屋租赁合同因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　3、解除房屋租赁合同当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　5、解除房屋租赁合同法律规定的其他情形。只要房屋租赁合同出现符合《合同法》规定的情形，那么房屋租赁合同就是可以解除的。

　　上面有关日租房房屋租赁合同，能否解除房屋租赁合同的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为现在房价在上涨，出去旅游，在酒店住上一两个晚上也是比较昂贵的，所以现在市面上有了日租房，价格方面会比酒店便宜很多，而且也会相对自由一些，但是也是必须要签订一份租赁合同的哦。