住公租房好不好？买公租房可以吗？

　　国家为了一些中低层收入的人，在每一个城市都建造了保障性住房，也就是我们所知道的公租房和廉租房，今天我们先不讲廉租房，主要来讲一讲公租房很多人不了解公租房，就会有这样的疑问住公租房好不好，以及买公租房可以吗，关于这两个问题小编会在下面的文章当中给你进行解答。

　　住公租房好不好？

　　1、公租房能够有效地造福于中低收入群体。从字面上看很容易理解廉租房的是什么，就是能够便宜租到的房子，很多低收入的家庭都居住在廉租房里。那么公租房是什么呢？其实公租房的性质也跟廉租房差不多，但公租房一般都是由个人申请居住偏多。

　　2、为了鼓励尚未有购房能力的居民能够早日买房，并且在正式购房之前能够稍微缓解经济压力，从而有了公租房的出现。除此之外，公租房对于房价也有一些重要意义，我们可以想到，当中低收入群体有了暂时的住房场所，就不会着急买房。当买房的人减少了，房价自然而然就会降低了。这样一来，对于中低收入群体的购房，又是另一种意义上的优惠。

　　3、公租房就租金而言十分实惠，正是因为实惠，才会引来一些贪图这便宜房租的人。所以，入住公租房也是需要一定条件的。首先，有房的人肯定是不能申请到公租房的，既然有房却申请住公租房，显然是在占小便宜了。而且入住公租房的一般都是入职不久的员工以及退休的老人，需要递交一些证明自己的申请材料才行。但是住房的需求的永远比供给大的，符合申请条件的人太多了，如今公租房紧张，每五年申请一次，几乎没有空房。

　　买公租房可以吗？

　　1、可以买卖，满5年才能买，买后5年才能卖。

　　2、公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖。

　　3、具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％。

　　4、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。

　　5、价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80％。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

　　6、出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。公租房出售后，5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子，共有人按比例获取。

　　住公租房好不好以及买公租房可以吗的问题，在上面的文章当中已经解答的非常清楚了。对于一些中低层收入的人来说，住公租房是可以节省很大一部分房租的，但是也不是什么人都可以租住公租房的想要租住公租房需要满足国家所规定的条件，而且公租房在租住五年之后是需要重新申请的。