租房子房东违约不退押金怎么办？如何提起租房纠纷诉讼？

　　现在租房子的人非常的多，市面上的房源信息也特别的多，但其中有少部分信息是非常不靠谱的，如果自己并没有什么经验的话，遇到这些不靠谱的信息就会被骗到，那么，后期一旦出现违约情况的话，一定要向别人打听一下租房子房东违约不退押金怎么办，其次，了解一下如何提起租房纠纷诉讼。

　　租房子房东违约不退押金怎么办？

　　1.《合同法》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务，房东的要求没有任何法律依据。押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同！

　　2.简单途径：报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。

　　3.首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

　　4.其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

　　如何提起租房纠纷诉讼？

　　1.提起行政诉讼或民事诉讼，都必须有明确的被告，而且还必须是属于受诉法院管辖。在行政诉讼中，要注意，经复议的案件，复议机关维持原行政机关具体行政行为的，作出具体行政行为的房屋行政管理机关为被告；复议机关改变原具体行政行为的，改变行政行为的复议机关为被告。

　　2.共同作出同一具体行政行为的房屋行政管理机关是共同被告。由法律法规授权的房屋行政管理组织所作出的具体行政行为，该组织作为被告。例如，城市房屋拆迁管理处是政府成立的、专门负责房屋拆迁的行政组织，它作出的决定，在性质上也属于行政行为，可以作为行政诉讼的被告。

　　3.行政诉讼的时效，根据规定为：“公民、法人或者其他组织直接向法院起诉的，应当在知道作出具体行政行为之日起3个月内提出。法律另有规定的除外。”行政诉讼时效的最长期限是1年，从知道有权提起行政诉讼时起算。

　　通过这篇文章的介绍之后，已经知道了租房子房东违约不退押金怎么办的方法有哪些，如果房东违约了不给自己退押金的话，可以按照合同法的第215条规定来进行解决，如果租赁期限超过六个月的话应当书面约定，没有书面约定的话是为不定期租赁的，与此同时，知道了如何提起租房纠纷诉讼的步骤。