房屋租赁赔偿方法？房屋租赁纠纷的类型？

　　房屋租赁过程中经常会遇到很多方面的问题，比如说租赁过程中赔偿的问题。经常会有房屋东西损坏啊或者是违约等方面的情况出现。那么房屋租赁赔偿方法是什么，房屋租赁纠纷的类型是什么，下面就来看看相关的内容，让大家了解关于房屋租赁方面的小常识。

　　房屋租赁赔偿方法？

　　1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；

　　2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　（1）申请仲裁解决问题

　　仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

　　（2）民事诉讼解决问题

　　租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

　　房屋租赁纠纷的类型？

　　1、损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：房屋损坏赔偿；人身或财物损害赔偿；侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

　　2、租金支付纠纷，租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面；在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同；解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同。

　　上述介绍了关于房屋租赁赔偿方法的问题，不知道大家了解了吗，房屋租赁赔偿的解决方法有很多的，比如说可以协商解决，或者是走民事诉讼等方式都是不错的选择。房屋租赁纠纷的类型是什么，有很多类型，多了解相关的内容，知道如何针对不同的情况进行解决，都是很重要的事项。