大两居租房怎么用公积金？租房怎么交税？

　　租房子是一件非常不容易的事情，因为它涉及到的东西有很多，所以，我们必须要各个方面都考虑到，全方面的考虑到之后才可以找到合适自己的房子，那么，有的人还不知道大两居租房该怎么用公积金。而且，他们都还不知道租房该怎么交税，如果遇到这种情况的话，就没办法及时解决掉了。

　　大两居租房怎么用公积金？

　　租房可以提取公积金。

　　租房提取公积金所需资料：

　　1.房屋租赁合同的原件及复印件；

　　2.房租完税发票的原件及复印件；

　　3.公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

　　4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件。

　　5.提供税务局网站查询发票真伪的复印件。

　　步骤/方法：

　　1.职工持相关提取凭证原件，向单位提出提取申请

　　2.经单位核实后，由单位的住房公积金专管员完整填写《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴

　　3.职工（或者专管员）持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到与单位相应的住房公积金管理分理处申请提取住房公积金。

　　4.分理处对相关资料进行审核，作出准予提取或者不准予提取的决定。

　　5.如经审核准予提取，那么职工就可以凭准予提取的申请书，到受委托银行办理提取手续了，受委托银行依照管理中心核定的提取额度以入卡（折）方式支付。

　　租房怎么交税？

　　1.房子是公司的，这就涉及到企业交税：.房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳；企业所得税：年终汇算清缴；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　2.公司租赁房屋：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税；印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花；营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

　　3.如果是企业对外进行出租的需要交纳的税费也是不一样的。出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加（简称营业税及附加）、房产税、印花税、城镇土地使用税和所得税。具体规定如下：营业税首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。

　　营业税及附加适用税率为5.5％；房产税的税额按照租金收入计算缴纳。对承租人转租的房产，由转租人按其所得租金收入扣除转租房产所支付的租金后的余额计算缴纳房产税。适用税率为12％；印花税需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为1‰。

　　企业所得税适用税率33％；城镇土地使用税出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。城镇土地使用税以纳税义务人实际占用的土地面积为计税依据，城镇土地使用税采用定额税率。

　　上面的文章清楚的告诉了大家大两居租房怎么用公积金的方法，我们在提取之前一定要把上文所说的这些资料都准备好了，文章里所提到的这些一样都不能少，不然的话就不能正常办理，把这些准备好之后就可以去提取了，而且，看到了租房怎么交税的方法，可以用这个方法来缴纳。