企业租房要交税吗？企业租房需要注意什么？

　　其实不管是个人租住房子还是企业单位租住房子，都是需要缴纳一定的租房税的，这也是国家对于出租房这个行业的一个约束吧。今天我们主要来解答一下关于企业租房要交税吗以及企业租房需要注意什么这两个问题，相信是可以帮助到有需要的朋友，可以更好的了解企业租房的一些问题的。

　　企业租房要交税吗？

　　1、以租金收入为计税依据缴纳营业税和房产税，税率分别为5％和12％。应纳税额＝租金收入×税率。

　　2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。以营业税税额为基数，以区域不同选择不同税率计算缴纳。通常三者加总按营业税的10％计算缴纳。

　　3、所得税。企业应将房屋租赁取得的租金收入并入本企业收入，扣除与该经营用房有关的成本和税费支出，计算应纳税所得额，按期预缴、年终汇算清缴企业所得税。税率为20％。

　　4、印花税。企业出租房屋。房屋租赁合同以财产租赁合同记载的租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”税目，税率为1‰计算缴纳印花税，或按财产租赁合同记载的租赁金额按1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。

　　5、城镇土地使用税：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

　　企业租房需要注意什么？

　　1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中。

　　2、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；违约责任一定要写清楚。

　　以上就是关于企业租房要交税吗以及企业租房需要注意什么的问题解答，上文的解答都是比较详细的，感兴趣的有需要的朋友都是可以好好看看的，是有一定的帮助的。企业租房跟个人租房所交的税是差不多的，我们都了解清楚之后，就能够更好的去租房子了，今天的问题就解答到这里了。