济南房产租房的流程？我要出租房子注意什么？

　　出租房屋是比较常见的一个方式，房屋租赁的话需要知道一些具体的方式和方法，这样的话才能成功的租到适合的房子。济南房产租房的流程是什么呢，我要出租房子注意什么呢，下面就来具体的介绍相关的内容，让大家了解关于租房子的一些小事项，你会了解更多的内容。

　　济南房产租房的流程？

　　1、入住当我们租房合同签订好后，就可以将我们的东西搬进出租房了，也就是开始入住了，记得在入住前，先检查下房屋的物品，如果有坏的，要及时与房东进行交涉更换。

　　2、租房的范围首先，我们肯定需要考虑租房的范围，具体在哪个区域租房可以让我们上下班方便是非常重要的。选择适合自己的居住是首要考虑因素。

　　3、尽可能考虑交通比较方便的地区，有公交站或者站的话，那就非常方便了。寻找房源当我们选择好租房的区域后，那么我们也该寻找房源了，寻找房源的话，我们可以在网站上去找，租房的网站有很多，例如：58同城等。也可以到中介公司让其帮我们寻找房源。

　　4、看房当我们找好房子后，需要先去看房，看看房子适不适合自己居住，如果适合的话，我们可以再谈谈价格，千万不要不看就直接租下来，那样往往可能我们租下来的房子是存在一定问题的。

　　我要出租房子注意什么？

　　1、如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

　　2、按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。

　　3、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，

　　4、必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

　　5、在出租房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权。

　　上述介绍了关于济南房产租房的流程的问题，入住以后一定要签订正规的合同，这样的话才能有法律的保护，同时也需要考虑租房子的位置，一些周边的配套设施和交通是否方便，这些小常识都很重要。我要出租房子注意什么呢，上述的这些需要重视的内容需要大家了解，这样可以减少很多租房子出现的纠纷。