租房合同法律咨询有哪些内容？租房合同的注意事项？

　　现在是法制社会，任何合同签订都是有一定的法律保护效应的，所以说无论是做什么，签好合同，这样的话是对自己的一种保护。租房子签合同是很正常的一件事情了，那么租房合同法律咨询有哪些内容呢，租房合同的注意事项是什么呢，这些问题下面就来具体的介绍一些相关的内容和答案。

　　租房合同法律咨询有哪些内容？

　　一、租赁合同的特征：租赁合同是转移租赁物使用权的合同。

　　在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用权，出租人也只转让租赁物的使用权，而不转让其所有权；

　　租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。

　　这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征；

　　租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的；

　　租赁合同是诺成合同。

　　租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

　　二、内容：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　租房合同的注意事项？

　　1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

　　2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

　　4、家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

　　5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　6、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

　　7、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

　　8、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

　　上诉的这些内容介绍了关于租房合同法律咨询有哪些内容这个问题，其实日常生活中会出现租房合同出现的一些纠纷还是比较多的，为了就是让更多的问题得到很好的解答，所以这些小常识还是很重要的。包括租房合同的注意事项的问题，都是需要大家多了解相关的内容，希望这些内容能帮助到你。