关于租房的法律规定？租房的选择方法？

　　租房子是需要有法律保护的，所以说为了租房子的时候房东要给自己的房子备案，也是一种保护方法。租房子的法律规定你知道吗，下面就来具体的介绍关于关于租房的法律规定是什么，租房的选择方法是什么，这些内容都是很重要的小常识，需要大家多了解一下，一起来看看相关的内容。

　　关于租房的法律规定？

　　1、目前尚无法律界定，只有少数地方上的一些条例、规定对其有相信的约束。

　　2、如上海市的《房屋租赁条例》、《房屋租赁管理实施办法》、《住宅物业管理规定》等五六部法规和规章都散落着对群租的相应约束。

　　3、上海市房地局颁布的“关于加强居住房屋租赁管理的若干规定”更是一份针对群租的正式管理条例。这份《规定》界定了什么是群租，为群租的管制划定了一条临界线，临界线之上的，是合法存在的；临界线之下的，则是要依法打击的。

　　4、比如，规定对人均承租居住面积作出了限制。“一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人，出租给家庭的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。

　　租房的选择方法？

　　1、首先你要确定在哪里租房，也就是所谓的选址

　　2、选好具体区域后，要根据居住人数进行选择房子大小，要对区域哪些小区及周边租赁房价进行调查，调查方法可以从网上查看，也可以去房产中介咨询

　　3、剩下的就是具体的找房了，当然找房也可以通过这几种方法，有些小区内部有贴的租房信息，也有留在门卫保安处的信息，还可以通过网络，中介等寻找合适的房子信息

　　如何租到合适的房子？租房基本步骤

　　4、之后就是根据自己选择的房子，具体实地去看房了，建议多看几家进行对比。如果你想尽快的找到房子，找中介是最快的方式，不过中介费也是不小的一笔开销哦。建议不要找托管。

　　5、下一步就是实际看房时候，对房东和房间内设施进行考察，家电齐全的，要注意有哪些家电，家电是否可以用，各种家具是否有损坏，是否需要房东添置新的家具家电，这些都要进行谈，关于家具家电现有的破坏情况，要看清楚，这些要写到租房协议里面的，否则你退房的时候就会很麻烦哦

　　6、筛选好合适的房子，下面就是和房东签订“租房协议”了，记得协议上要把房间的所有现状写进去哦，还要有水、电、气等具体金额交接，要查看好房东的房产证，身份证，你们互换下复印件或者各自拍照，以免出现不必要的麻烦。

　　上述介绍了关于关于租房的法律规定的问题，不知道大家了解多少呢，其实法律对于租房的一些保护措施还是很严格的，而且也可以保护双方的利益。租房的选择方法是什么呢，这些租房子的事项需要大家多了解一下，而且也可以帮助大家解决相关的问题，希望大家多了解。