哪里租房不用中介费？租房违约责任条款？

　　如果我们要通过中介来寻找房子的话，就需要交纳一定的中介费，这样的话就会花很多的费用才会找到合适的房源，如果要自己寻找的话，就会省掉一部分的费用，所以，这个要根据自己的实际情况来决定，那么，哪里租房不用中介费呢有很多人都还不知道，而且，大家都还不知道租房违约责任条款有哪些。

　　哪里租房不用中介费？

　　租房子要想避开中介，就要找到房东直租的房源。以下介绍如何找房东直租房源的方式方法：国内多款综合生活类APP上均有租房版块，如指房向等；在小区门房咨询小区出租房源；通过朋友介绍的。

　　那就得自已筛查信息，如路边的小广告。网上的出租信息。有的时候中介生意难做，给点摭口费给业务员也是很划算的。

　　租房违约责任条款？

　　1、房屋租赁、土地租赁、设备租赁等等双方都需要签订租赁合同，只有签订了租赁合同，彼此之间的租赁行为才能够受到约束。在合同里面必须要有违约的条款，双方才会履行好责任。下面小编为你介绍租赁合同违约责任条款。

　　2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的。

　　当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　3、《合同法》百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，因此，合同中违约条款的约定甚为重要。

　　4、违约责任条款约定通常有两种方法：其一是约定专门的违约条款，其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定，这比专门的设定违约责任条款更隐蔽，但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等。

　　如此约定必须承担举证责任，否则无法主张赔偿，因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法，最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金××元。

　　5、违约金条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款一并约定。违约金条款一般约定为：甲方应当……，未……的，应当向乙方支付违约金…元。

　　通过上文的介绍之后已经知道了哪里租房不用中介费，在寻找的时候我们可以去一些房东直租的网站去寻找，如果自己的人缘比较广的话，可以直接通过朋友的介绍来寻找，其中的方法有很多，我们可以利用一下，而且，也知道了租房违约责任条款都有哪些，大家一定要把这些条款掌握好了。