租房转租注意事项？怎么挑选好的出租房？

　　租房子要是合同没有到期，自己的钱已经交了好几个月，此时房东要是不退租的话，就只能和房东商量转租了，房东要是同意的话，我们就可以进行转租了，要知道一旦选择转租的房子，大家需要核查的东西也是很多的，合同要写的明晰一些才行，下面是小编对租房转租注意事项？怎么挑选好的出租房的知识解析。

　　租房转租注意事项？

　　1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

　　2、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。应对能否转租做出约定。

　　3、要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

　　4、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。另外签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意。合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限。

　　5、合同中约定事项不能超过主合同。大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

　　怎么挑选好的出租房？

　　1、入住搬迁时宜在良辰吉日进行。通常来说凡通胜内记载之：驿马，天马，德合，开日，成日，天赦，天愿，四相，时德，民日，月恩等等宜搬迁。注意切忌通胜内记载之：四废，五墓，四离，破日，平日，收日，闭日，四绝，往亡，归忌，天吏，大时，月厌，月刑，三煞等日。还有就是忌与宅主属相相冲之日。

　　2、要了解该屋宅为何出租。上家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，如果能知道此屋上家的行业、运气、健康、婚姻等情况更好。这样你就可以从一开始避免入住凶宅的发生。需清楚户型设计格局。因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。同时要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。

　　3、入住时取21枝香点着，从屋的左方入，让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出，到外间安全的地方，把它弄熄弃掉。

　　当我们跟随小编对租房转租注意事项？怎么挑选好的出租房的知识学习了解后，我们知道了其实要是租房子的时候选择转租的话，就要知道转租的注意事项，因为转租房子是需要得到房东同意的，同意了的话也要重新和租客签订合同的，这样才能保证租客的合法权益，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。