买房没有这些技巧，你可能就只能流浪北京了！少奋斗好几年！

　　做什么事情都是有方法和技巧的，要是什么也不懂，一味的蛮干那么你肯定是要交学费的。我们买房子也是一样的，我们在买房子的时候需要考虑怎么买房子，买房子的目的是什么？今天小编给大家说说买房子的技巧，在大城市买房子不是一件简单的事情，涉及的事情很多，也不可能一步到位！

　　一、如何买房

　　1、充分考虑

　　有些人首付多，但是现金流不够，月供跟不上。有些人首付不够，但是现金流足，这就可以有另外的玩法。因此，有了购房资格后，确定这2件事，很重要。接下来，就到了初次购房者非常头疼的环节：如何选筹。

　　无需质疑，所有人都想买的房子：市中心，房子新，花园大，配套齐全，地铁公交方便，学位要好，环境宜居，景观优美，有公园，邻居素质高，离上班近，最最重要的是，价格要便宜。对不起，这样的房子，真没有。除非你是富二代，不然百分之98以上的购房者，买房不可能一步到位。

　　2、博地段质变

　　过去几年，买龙华的，肯定比罗湖福田高，因为政府规划在那里。虽然自住来说，龙华目前跟罗湖福田不是差一点半点。早晚高峰去看看，龙华的地面交通永远是堵的，地铁4号线是永远挤不上去的。我有2个朋友，2014年买房在龙华，现在都不在龙华住都是把龙华的房子租出去，自己在市区租房住的。别觉得人家悲催，买的时候2万多，现在价格7万多，翻了2倍多。

　　但是现阶段就不建议你去龙华了，7字头就很难了，目前关外重点留意4字头的地铁口新房、次新房，涨到6万，很轻松的事。所以别再纠结买市中心老破小还是关外新房次新房了，地段不行，是可以改变的，而房子不行，或者旧了，是很难改变的。

　　3、不要太早看房，这很愚蠢

　　还有一个购房者会常犯的错误观点：就是把买房这事想得太大了，不知道什么时候开始应该看房。购房者心理压力很大：一来这可能是自己这辈子的一次投资；二是相对应的自己什么都不会。因此很是惶恐。

　　有些购房者在开始办深户的时候就开始看房了，因为某大神教育他们：看房200套这让我哭笑不得。首先，你深户在办了，是不是一定办得下来，万一碰上政策收紧，办不下来，白看了，怎么办？

　　二、如何让小空间变大

　　1、向上开展：

　　假如房屋的高度够高，可应用其多余的高度隔出天花板夹层，加上折叠梯做为贮藏室之用。挑高的房子更可做出夹层楼板，多出一至二间的房间。

　　2、往下争取：

　　应用复式、高架地板之阶梯处设计为抽屉、鞋柜等。将床的高度进步，床下的空间就可设计抽屉、矮柜。应用小孩双层高架床的床下设置书桌、书架、玩具柜、衣柜等。沙发椅座底下亦是可加应用的中央。

　　3、弹性运用：

　　除了空间应用外，家具具有多功用用处，也是俭省空间的一大妙方。沙发床，折叠床，折叠桌，折叠餐桌、椅。

　　4、堆叠运用：

　　运用抽屉床、可拉式桌板、可拉式餐台、双层柜、抽屉柜等家具，充沛应用空间的净高，增加房间的运用面积。

　　5、死角活用：

　　活用不起眼的死角，常常会有令人出人意料之外的巧妙用处，楼梯踏板可做成活动板，应用台阶做成抽屉，做为贮藏柜用，此外，楼梯间亦可充沛发挥空间应用的成效，靠墙的一侧可作为展现柜，楼梯下方则可设计成架子及抽屉，具收纳的功用。

　　6、统筹透光性及隐秘性

　　除了以上五项准绳之外，您还可应用橱柜做为隔屏，隔出个别的空间。其次，尽量运用透光的质材做隔间，也是小面积住宅的设计要点。由于透光的隔板，如雕花玻璃、毛玻璃、彩绘玻璃等，不但能够透光，让室内更亮堂，而且能够让视觉有延展性，使室内觉得更宽阔。

　　在很多的年轻人眼里，能买买到一套属于自己的房子就已经是很了不起的事情了，所以我们在买房子的时候，我们就要充分的考虑这样我们才能买到一套心仪房子。在装修的时候，也是要注意方法的，我们可以让我们的小房子变成大房子！