团购买房有哪些优缺点？有哪些注意事项？

　　如今的房价不断上涨，让很多想买房的人都买不起房子，但是对于很多家庭来说，房子却是刚需，因此都想着寻找各种节省购房成本的方式。除了一些开发商做的优惠活动，一些特价房、团购房吸引了不少的购房者，那么团购房有什么优缺点？购买团购房有哪些注意事项？

　　团购买房的优势

　　1、在价格上有优势

　　通常团购买房的业主都有很强大的购买意愿或需求，这样能提升与商家的议价力，程度地获利，在价格上能得到更多优惠。

　　2、在与开发商的沟通上有优势

　　个体在开发商前属弱势群体，话语权小。而买房团购集中了力量，加大谈判筹码，且人多力量大，可获更多的信息和资源。

　　3、在维权上的优势，有问题大家一起扛

　　团购买房能减少被骗风险，集体诉讼能更好地维权。

　　团购买房的缺点

　　1、不利于消费者树立理性消费观

　　买房团购只是噱头，开发商为了吸引顾客，并无降价售卖。参加团购时，多面分析，了解项目、价格、切忌盲目跟从。

　　2、可能得不到优质房源

　　开发商给团购选的不是优质房源，团购群体很难发现。

　　购买团购房有哪些注意事项？

　　1、购买房号要签好协议

　　在购买团购房时，需要购买了房号才有资格进入活动的，要注意了购买房号的话，一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权让于买号人，以后房子建设好后，但是房屋产权还是在卖号人的手中，就有大麻烦了。

　　2、交房时间延误

　　对于团购房，各位购房者要了解好交房时间，因为很多的团购房都是出现延期交房的情况，所以买团购房时一定要小心谨慎。建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去。

　　3、让购房者加房款

　　不少的参加团购房的人们有遇到这样的情况，开发商让购房者再一次的加房款，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的，购房者应该签好房屋购买协议，对房子的价格有明确的规定，这样就可以保证自己的利益。

　　4、工业用地建房不要购买

　　如果是团购工业用地来建房的话，是违反了法律法规的，所以购买者不要认为有开发商的承诺就购买，一旦被查处的话，可能付款无法收回的。而且提醒广大团购买房的购房者们，如果是工业用地产权的话，年限通常只有五十年，而住宅用地产权使用年限更长，一般都有七十年。

　　这里提醒广大购房者，在团购中，签订一份权责明晰的团购合同无疑是最重要的。对于一个双赢的团购行为，若有尽可能详细的权利义务的合同约束，应该可以限度地避免纠纷的发生。