什么是异地购房，异地购房算二套房吗？

　　现代社会，大家总会看到这些词：“异地恋”、“异性”、＂异次元＂等等，随着这些词的出现和人们生活意识的改变，也开始出现了一个跟人们生活密切相关的话题，就是在外地买房，也被称为异地购房。那么，什么是异地买房，在外地买房算二套房吗？

　　一、什么是异地购房？

　　异地购房，顾名思义，就是指购房者的户口所在地与要买房子的所在地是不一样的。这一点小编相信大家是完全可以理解的，那么继而就面临着第二个问题，大家要辛苦一点，继续听小编讲哦。

　　二、异地购房算二套房吗？

　　“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

　　目前银行的征信系统已经实现联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。

　　以下7种情况，认定为二套房：

　　1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

　　2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

　　3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

　　4、个人贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。

　　5、首次购房使用商贷，再次购房使用公积金贷款。

　　6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。

　　7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再贷款购房。

　　三、异地购房需要注意什么？

　　1、考虑地理位置、周边环境、户型等等

　　要考虑的是它的地理位置、周边环境、户型等等，要想住的舒适这些工作可是必不可少的哟！然后呢，就是你要了解开发商，比方说诚信问题啦等等等等，这些做完了你就要实地考察，小编提醒大家这一点是很重要的哦！现在有不少购房者往往图方便就偷懒通过报纸、电视、互联网等了解购房信息，但是到最后发现跟宣传的一点都不一样，结果就是竹篮打水一场空，所以实地考察是必须的。

　　2、签合同

　　这一方面要注意的就是要查验五证。还要看看合同上的具体条款，确认里面语句的表述是否正确，双方应付的责任跟履行的义务是不是平等，还有违约责任的时候的解决办法等等，避免最后落得“违约”的罪名。

　　3、交房

　　相信到了这一步大家都很高兴吧！可是高兴之余大家千万不要忘了办理产权登记证哦！