公积金怎么算出来的？公积金买房怎么算？

　　众所，现在买房子都要办理贷款，而公积金贷款是当下的一种贷款方式了。公积金可以说是一种福利政策了，很多单位都会给员工缴纳一定比例的公积金，这样员工在买房时可以申请使用公积金贷款节省利息。那么，公积金怎么算出来的？公积金买房怎么算？

　　公积金怎么算出来的？

　　1、住房公积金缴存的比例较高为9000元，较低为240元。按照国家的相关法律的规定，国家机关职工缴存的公积金比例，有严格规定，其实并不算离谱。

　　2、不同的城市缴存的比例不一样，公积金缴存的比例跟当地的平均收入有关。

　　3、住房公积金的月缴存额数＝职工本人上一年度的月平均工资乘以职工的住房公积金缴存的比例（计算到元，元以下四舍五入）＋职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）。

　　公积金买房怎么算？

　　1、使用公积金贷款的计算方法，一般相同的贷款额度，相同的还款额度以及公积金贷款和商业贷款的比例，不仅偿还时间较短，而且偿还的利息也较少。同样，如果28万元贷款也按1721元/月偿还，商业贷款将被偿还300个月，这将持续25年。支付的总额为51.63万元，利息支出为23.63万元。

　　2、在公积金贷款还款的前251个月内，即第21年，全部本息已全部还清。支付的总额为430715元，支付的利息仅为150715元，比商业贷款节余85585元。

　　3、同样的贷款额度，相同的还款期限，公积金贷款和商业贷款可以节省数万的利息。以一套40万套房子为例，贷款为28万。如果商业贷款期限为25年，平均每月还款额为1721元，25年总支付额为516300元。

　　4、支付的利息总额将高达23.63万元。公积金贷款期限为25年，平均每月还款1548元，25年共计还款46.44万元，利息总额为18.44万元，低于每月支付的商业贷款每月173元。年内共节省利息支出51900元。

　　有关于公积金怎么算出来的以及公积金买房怎么算的相关知识小编就和大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助。总而言之，在使用公积金买房子的时候，我们要知道公积金的计算法方法，这样才能知道自己每个月的月供和要还的总利息额，对帮助自己买房也有好处。