洋房和高层哪个好？分别从优劣势说起！

　　现在有很多购房者买房时除了价格之外更加注重生活环境。但有的购房者看上了小区环境，但是房子没有自己想要的得房率、采光等方面都有很大的差异。作为侧重点不同的两个建筑形态，高层和洋房哪个好？这就要从二者的优劣势说起！

　　一、什么是高层？

　　高层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下，无车库和花园赠送。

　　二、高层的优缺点是什么？

　　优点：大多数高层住宅土地使用率比较高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，可以登高望远，看到一些平常难得一见的景色；价格较为便宜；高层住宅更接近城市核心，

　　缺点：高层住宅的公摊面积很大，一般是25％；高层失火的问题容易引起安全隐患；高层容积率较高约为2.8到4.0；高层一般都在三户及以上，人员流动量较大，比较嘈杂

　　三、什么是洋房？

　　洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

　　四、洋房的优缺点是什么？

　　优点：公摊面积较小，使用率可以达到87％左右；容积率多数是在0.8到1.2间，拥有更多的土地实现宽敞楼间距；洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，一般不会出现阳台对阳台，窗户对窗户的情况；洋房一般每层两户，人员流动量较小；花园洋房楼层少，方便上下楼。

　　缺点：洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵；与普通住宅相比，花园洋房的价格相对要高一些。

　　五、洋房和高层哪个好？

　　洋房是属于享受型的住宅，会更加注重住户自身的居住舒适度和享受方面，而高层比较偏向普通老百姓的大众化心里。但是洋房和高层相比大面积和高高在上的价格大家也有目共睹，若果您想过上享受型的生活，您就要花费比高层更多的资金，以及承担资金上的压力。选择购买什么样的房子还是要根据自己的具体情况来看的。

　　综合考虑，对比两者之间在多方面的差异，从性价比方面考量，住高层没有什么不好。对于那部分资金雄厚的人来说，您有的是钱买洋房、买别墅，当然是一个更好的选择。俗话说的好，“有钱难买我乐意”。只要您喜欢就好。