将要买房结婚的你必看：婚前婚后买房的区别

　　在现实生活中，现在很多年轻人结婚都会买一套新房，有的是自己努力挣钱买的，有的是父母出资赞助的，还有的是男女双方一起出资购买的。那么，问题来了，你知道婚前婚后买房的区别吗？

　　一、婚前买房和婚后买房有什么区别？

　　1、婚后买房

　　如果你是婚后买房的，那么房产就属于夫妻共同财产，且在离婚时也会参与财产分配。另外，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税和首付比例等，都会高于套房。

　　总而言之，婚前买的基本都是属于个人财产，婚后买的基本都是共同财产。

　　2、婚前买房

　　在通常情况下，房产属于个人财产，也就是说，如果你在婚后离婚的话，那么属于你的个人房产是不参与财产分配的。另外，在房屋套数上也区别，如果两人都是未婚成年人，那么在有限购的城市里，其实是各自按一个独立的家庭来计算，也就是说，各自都可以买一套房。

　　二、想要婚后买房属于个人财产的话，可以这样做

　　1、在婚前就签订好协议

　　即夫妻之间可以约定在婚宴期间，商定购买的房屋归哪一方所有。建议在买房前夫妻双方签订好协议，写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，房子就永远属于某一方。

　　2、由父母出资买房赠与给你

　　婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，不参与婚后财产分割的。

　　三、没有结婚，双方婚前共同买的房子归谁？

　　1、如果将房子登记在2个人名下的

　　如果在不动产权证上写的是2个人的名字，且约定好了分配比例，则一方需支付另外一方其支出的首付费用。至于房屋价格增长部分，则按照出资比例进行分割。

　　2、如果只登记一方名字，但另一方有出钱的

　　如果房子登记在一方名下，且另一方也出钱了，那么分手时，房子归登记方并应当返还另一方钱财。这里有个前提，即出钱一方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，很难得到保障。

　　以上就是本文的全部内容了。其实，要说婚前买房与婚后买房哪个更好的话，是并没有一个统一的答案，而是要看个人的经济条件以及双方的意见决定，如果经济条件较好，也可先买房后结婚，这样有利于双方感情的稳定，若经济条件有限，则可以先结婚后买房，避免经济压力过大。