买房押金可以退吗？买房手续都有哪些？

　　房屋交易这件事办理时曾经让许多人都犯难，买房很多人都觉得简单，但在真正操作的时候，引发问题多的也恰恰是这些人，房屋在交易时流程其实很繁琐，而其中押金的支付虽然比较简单，但是退还押金就不容易了，那么小编就来介绍一下有关于买房押金可以退吗？买房手续都有哪些？

　　买房押金可以退吗？

　　人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释：百一十八条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　只要和开发商没有签订合同，也就是说没有约定所交钱款的性质（定金性质），这个“保证金”可以退。正常的，购房前交的押金都是可以退回来的，无论你购房与否，买没买都没关系，凭证或者协议中写清楚就可以了，按约定办事。譬如说最终买了房，就转为首付或者退还全部押金，如果没买房，押金全部退还，或者是扣除看房服务费什么的。

　　买房手续都有哪些？

　　1、验明产权是关键

　　买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

　　2、确认买卖双方合法身份

　　行家提示：签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

　　签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

　　以上所描述的内容就是小编对于买房押金可以退吗？买房手续都有哪些的具体介绍，买房押金的退还也是可以进行的，但是押金毕竟是押金，支付的时候也都已经将合同签署好了，若想要退还，一些重要的条件都要去符合，而房屋购买时手续大家也不能马虎。