房贷政策最新的消息，房贷计算器怎么算月供

　　我们在购买东西的时候如果这个东西很贵肯定很多人都会选择分期来给，买房子的时候也不例外尤其是房子的价钱是真的很贵，所以如果要买房大多数人还是会贷款来买，之后在每个月还，接下来大家就来一起了解一下房贷政策的消息以及房贷计算器怎么算月供吧。

　　房贷政策的消息

　　1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，首套房贷款优惠政策会根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

　　2、首套房贷款优惠政策想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

　　3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，首套房贷款优惠政策部分银行将房贷利率8.5折优惠上调至9折。

　　房贷计算器怎么算月供？

　　1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

　　2、通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。

　　3、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

　　4、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于房贷政策消息以及房贷计算器怎么算月供方面的一些问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的内容呢？如果我们要办理房贷，肯定就要把自己以后每个月的还款金额算清楚，很多的房产信息网站上面都有房贷计算器可以使用的。