苏州新开楼盘购买时要注意什么？房产新开楼盘购买流程是什么？

　　由于我国人口众多，每个人都想拥有一套自己的房子，所以说房地产市场一向都很火爆，新开楼盘也有很多。那么今天小编就来跟大家探讨一下苏州新开楼盘购买时要注意什么？除此之外，房产新开楼盘购买流程是什么？有买房需求的人一定要仔细看哦。说不定会对大家产生帮助。

　　苏州新开楼盘购买时要注意什么？

　　1、注意所购房产的合法性：期房应五证俱全，现房应具有大产权证。贷款的合格性。凡是购买各类商品房、房改房、安居房、均是贷款支持的范围。此外，居民装修自用住房也可贷款购买。

　　2、算算钱包。依据《个人住房贷款办法》的规定，购房贷款不超过房价的80％，如果是公积金贷款，则可能做到90％。贷款越多越好，首付越少越好，当然这一切都应控制在你的负债能力之内。

　　借款人应按自己的收入情况来确定，一般来说借款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用和必要的开支，对普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入总额的比例应在30％—50％之内。

　　3、确定期限。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期利息一次性清偿的还款方式，贷款期限在1年以上的，借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。

　　房产新开楼盘购买流程是什么？

　　1、到开发商售楼处交纳购房余款。领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。与物业公司签订《物业管理公约》。

　　2、按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等（不同物业有不同规定）。新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。

　　当大家跟随着小编看完苏州新开楼盘购买时要注意什么之后，是不是有很多问题大家之前都很容易忽略呢？小编在这里提醒大家，对待房子的问题一定要千万上心啊。另外，房产新开楼盘购买流程是什么，大家一定都清楚了吧！根据流程一步一步进行，会减少买房过程中不必要的麻烦。