房产公证需要什么手续？有哪些类型的房产需要进行公证？

　　随着房价的不断攀升，房子在大家的心目中都属于一笔非常重要的资产了，因此大家对房子的重视程度也是不言而喻的。在实际生活中，我们经常会碰到为了房子产权归属问题而争得面红耳赤的情况是时有发生的。为了能够及时避免此种情况的出现，就需要进行房产公证。今天就一起来了解下房产公证需要什么手续，并熟悉下哪些类型的房产需要进行公证。

　　房产公证需要什么手续

　　1、当事人准备材料。应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等。双方已经草拟好的协议书。

　　2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

　　有哪些类型的房产需要进行公证

　　1、房产继承公证，也就是继承权公证。

　　继承权公证是公证机关根据法定继承权，遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产者，进行身份确定，材料核实等一系列工作后，所出具的公证书。继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。

　　根据中国继承法的规定：头一个顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有头一个顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书；

　　2、遗嘱公证。

　　遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此，立遗嘱的内容必须符合以下条件：神志清楚，有行为能力.遗嘱的内容要合法，不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权；遗嘱中的财产是个人合法财产.

　　3、赠与房产公证

　　房产赠与，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”；申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。

　　4、有关房产权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。

　　虽说现实生活中碰到房产公证的事还是比较少见的，但是对于家大业大的富豪们来说，为了能够让后代们不要为了房产的问题而发生争执，那么生前进行房产公证就显得非常重要了。至于房产公证需要什么手续以及哪些类型的房产需要进行房产公证，上文都有明确的介绍，希望大家仔细查阅。