买的房子有几年产权？房屋购买时要注意什么？

　　现在各个地区的房屋都已经有了产权，产权的意思想必很多人心中都了解，原来房屋并没有产权这么一说，但是现在随着时代的发展，买房的问题也慢慢的有了产权，而有的人不了解这类知识，因此对与房屋购买的认知也非常少，那么，买的房子有几年产权？房屋购买时要注意什么？

　　买的房子有几年产权？

　　通常所说的房屋产权大致分为：

　　1、住宅用地，产权年限是70年，综合用地，产权年限是50年；商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

　　2、住宅的产权是70年商业40年厂房50年一般来说开发商拿地后需要建设一般有2－3年的建设时间实际住宅产权少于70年一般是67年－68年左右。

　　房屋购买时要注意什么？

　　1、理性对待广告宣传为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握手资料。

　　2、警惕价格欺诈一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比，做到心中有数。

　　以上所描述的内容就是小编对于买的房子有几年产权？房屋购买时要注意什么的具体介绍，现在买房是要慎重的考虑房屋产权，但是房屋的产权具体多少年还要看房屋的一个类型，不同类型的房屋产权年限也都不一样，这一点也务必要记住才行，而交易时最为需要去注意的问题在上文中小编也都提到了。