70年产权房到期怎么办？房屋产权的政策都有哪些？

　　房屋的购买现在对于很多人来说都非常重要，特别是一些经济状况不太良好的人来说那么大家就要知道，房屋购买的一整个流程异常繁琐，而其中也有特别重要的几个点，产权就是其中之一，如果说产权上出现了问题，那么问题也不小，下面就让我们看看70年产权房到期怎么办？房屋产权的政策都有哪些？

　　70年产权房到期怎么办？

　　1、住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈，也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了，正确的说法是“土地的使用权一般为70年”。

　　2、土地使用权和房产权的区别，土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

　　3、到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿；如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。

　　房屋产权的政策都有哪些？

　　基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，其价格由成本、税金、利润、代收费用等等组成，并受地段、层次、朝向、质量、材料差价等影响。商品房从法律角度来分析，能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

　　也正是由于商品房的这样一些特性，使得商品房除了满足居住的要求之外，还具有极大的投资价值。也因此而使得在离婚财产分割中，商品房的争执往往较大。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于70年产权房到期怎么办？房屋产权的政策都有哪些的全部介绍，房屋的产权到期后问题并不会变的特别严重，因为解决这类问题的方法有非常多，一些比较使用的方法在文中小编也都讲到了，具体的一些政策，大家平日里也要多去了解。