一个房产证可以分户吗，房产证夫妻一方能办吗

　　一个房产证可以分户吗？次听说这个陌生的话题吧，小编赶快找相关律师咨询。一个房产证一般情况下是不允许拆分成两个或是多个房产证的，人们一般说的分户指的是户籍分户，但也要符合相应的条件。房产证夫妻一方能办理吗？如果是卖方就需要双方都到场签字，买房就可以一个人到就可以：

　　一个房产证可以分户吗

　　通常不可以，一个房产证，不能拆分为两个房产证。

　　一、办理户籍分户要符合以下两个条件：

　　1、申请者本人要成年成家；

　　2、申请者本人要有自己单独合法固定的住所。如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定还是要登记为一户。

　　二、分户所需材料：符合以上条件的话就可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户；房产证及复印件；所在村（居）委会、单位证明；户口簿。

　　房产证夫妻一方能办吗

　　如果是夫妻共同房产，并且是卖房，那么必须夫妻双方签字才可以过户，如果是买房，那么一方签字就可以了。

　　1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。

　　2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。

　　除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。所以一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

　　综上所述就是关于一个房产证可以分户吗及房产证夫妻一方能办吗的讲解了。这是小编特意咨询律师为大家总结的哦，申请者成年后才可以办理户籍分户，而且要有自己的单独住所。在办理房产证时夫妻二人都同时到场签字，因为只要是婚后房屋是属于二人的共同财产，一人无法完成办理手续。