新房怎么办理房产证？买新房办贷款需要什么手续？

　　现在购买新房一般都是以期房的形式售卖，购买之前大家也会多家楼盘对比，最终选择一家综合都不错的房子，所谓期房就是指还没有完成建造的房子，属于预售的房子，所以购买期房是存在风险的，降低风险的办法之一是多了解，那新房怎么办理房产证？买新房办贷款需要什么手续？

　　新房怎么办理房产证？

　　1、提供所需材料，进行产权登记，契税税率及缴款书的办理。

　　2、提供户主身份证复印件。提供销售复印件（带原件校验）。提供销售合同及终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

　　3、保证合同﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

　　买新房办贷款需要什么手续？

　　1、买房的步就是要有足够的预算，还要多去几个楼盘看看，看看周围的环境，有没有学校，幼儿园之类的公共设施，方便以后的生活。进过多次考察即可定下来在哪里买房了。

　　2、如果你已经确定在某一个小区买房，好了步就是找售楼顾问，让他给你介绍一下楼盘与楼层，一般来说楼层在41418顶楼都不好卖所以价格相对便宜，高层尽量不要太低的楼层一面影响采光。

　　3、买房首先要先定好楼层交一部分的定金，或者5千或者1万这个都不一定。定金交了说明这个房子就是你的了。以个周之内交齐首付，而首付通常来说是百分之三十。

　　4、在准备首付的同时，开发商会给你开一个公共维修基金的单子，这个单子是你要去银行自己去交的，大约是一百多乘以房屋面积。所以说首付再加上这个维修基金才是你购房的首期款。

　　5、一周之内去售楼处刷卡交齐首付，记住首付刷卡只能刷两张卡，第三张卡要收费80元手续费，所以一定不要多于两张卡。一起手续办完就等着签字吧。有大量的字要签。

　　6、一周之内去银行办理贷款，办贷款有两种还款方式，一是本额一起还再就是开始换的多后来还的少。办完这一切等着交房时候在拿契税，契税金额是总房款的百分之1，90平方一下是百分之一。

　　以上就是新房怎么办理房产证？买新房办贷款需要什么手续的全部内容，如果大家购买的新楼盘是属于期房，那么房产证的办理也会被耽误，房产证一般在交房之后才开始办理，这一点大家要注意也要警惕，已经交房准备办理房产证的朋友，可以按照上面说到手续和方式来办理。