房产产权70年后怎么办？房产产权都有哪些？

　　房屋的产权变动近期比较的大，也真是因为这样，有越来越多的人都开始去了解，房屋再进行交易时的时候流程就已经非常繁琐了，更不用说其中的一些细小因素，对于这些因素有了解的人更是少之又少，那么就会有人问到了，房产产权70年后怎么办？房产产权都有哪些？

　　房产产权70年后怎么办？

　　1、根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。

　　2、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：

　　①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。

　　②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

　　3、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：

　　在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　4、房屋在70年产权到期后，有两种情况：

　　①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

　　②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

　　房产产权都有哪些？

　　住宅用地为70年；工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；商业、旅游、娱乐用地为40年；综合或其他用地为50年。据了解，造成这种现象的原因很多，有的是由于建设资金不到位，有的是因为建设手续不全，有的又牵扯到债务纠纷，有的则因为拆迁补偿等原因，这样一来，不可避免的使土地使用年限缩短了若干年。

　　以上所描述的内容就是小编对于房产产权70年后怎么办？房产产权都有哪些的全部介绍，房屋产权到期后一定要将问题及时的去解决，不然的话肯定会有很多意外发生，而一些较为实用的解决方法，在上文中小编也都描述到了，产权的几个种类在文中也都提到了。