房贷按揭计算？按揭买房的注意事项？

　　房贷是买房贷款后产生的，一旦你成了房奴，就会有房贷，只不过每个人还贷的时间是不同的，有的人20年、10年等等，都是完全不同的，这根据大家的贷款额度来的，既然大家选择贷款买房，就要去学习了解一下房贷按揭计算？按揭买房的注意事项的知识。

　　房贷按揭计算？

　　1、个人贷款，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

　　2、由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。

　　3、利用公式计算。以公积金贷款为例，5年以上贷款，月利率是3.375‰。假如贷款1万元人民币，20年240期还清，则贷款人每月还款额为60.86。还款简单相加总额14606.40元。

　　按揭买房的注意事项？

　　1、申请贷款时不要动用公积金。如果代在贷款时提取公积金发，那么公积金账户上金额即为零，这样就意味以后你将申请不到公积金贷款。在按揭贷款一年内不要提前还款。

　　2、还贷有困难时不要忘记身边的银行。在你还款期限内偿债能力下降，可以向银行申请延长代借款期限，自已不必硬撑。当你在贷款期间将出租抵押的房屋，那么你有义务告知承租人。当你还清全部贷款本金与利息后，不要忘记摊销抵押。申请按揭贷款的签订合同与借据都是重要的法律文件，须要妥善保管好。

　　当我们跟随小编对房贷按揭计算？按揭买房的注意事项的知识学习了解后，我们明白了房贷是一件很恐怖的事情，要知道不同的贷款额度，每个月还房贷的多少是完全不同的，但是要想知道自己有没有偿还能力，我们都是需要提前计算出来房贷的金额的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。