房地产买卖合同查询方法是什么？房产买卖合同纠纷有哪些？

　　大家买房子的时候，交完了钱之后双方还得签订房地产买卖合同才可以。房地产买卖合同虽然能够保障双方的权益，但是因为它产生的纠纷也不少。很多人不清楚房地产买卖合同在签订之后该如何去查询，那么，房地产买卖合同查询方法是什么？房产买卖合同纠纷有哪些？

　　房地产买卖合同查询方法是什么？

　　1、购房合同查询

　　新房的合同备案可以在当地房地产市场信息网去查询，查询时会叫你输入购买的项目名称、购买人的身份证号码、还有就是合同封面上的合同备案号。找到相应的窗口进行填写就好了。

　　2、购房信息查询

　　开通新建商品房网上备案系统的城市，购房时要求开发企业做网上签约业务并预留密码，密码应妥善保存。购房者可根据签约合同号及密码，登录“新建商品房网上备案系统”，通过“信息公示—期房签约合同查询”查询到所购房屋的权利状况。

　　房产买卖合同纠纷有哪些？

　　1、买家向银行申请贷款未获批准的原因一般有两个：一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款；二是由于信贷政策等原因，贷款不足。

　　2、在这两种情况下，都会造成买家没有足够的资金按时支付房款，通常，由于银行不贷款或不足额贷款，买家要用自有资金来付房款，否则可能构成违约。因为，几乎所有的买卖合同中都约定，如买家贷款不足，则应在交易过户时补足不足部分，所以贷款的风险要由买家来承担。

　　3、为避免这类纠纷，买家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚是否能申请贷款，可以贷多少，不能只听信中介对贷款情况的估计，直接向银行咨询。此外，也可在合同中约定：若因贷款未获批或未足额获批造成买家付款能力出现严重问题的，任意一方有权解除合同，买家应返还已收房款，双方互不承担违约责任。

　　上述文章即是小编给大家介绍的关于房地产买卖合同查询方法是什么以及房产买卖合同纠纷有哪些的相关知识了，希望能够对大家有一定的帮助。综上所述，房地产买卖合同是买房过程中具有法律效力的文件，大家在签订房屋买卖合同的时候务必要注意一些细节问题，避免发生纠纷。