什么是大产权房？产权房到期后要怎么办？

　　现在时代发展非常的迅速，一些人想买房，也必须要提前去作了解，大家也都知道，现在的房屋类型比较多，如果不去进行了解，操作时肯定也会有问题出现，而现在产权房就非常受人们欢迎，而对于这些产权房，特别是大产权房有了解的人却并不多，那么什么是大产权房？产权房到期后要怎么办？

　　什么是大产权房？

　　1、70年大产权概念：70年居住用地，产权名称土地所有权费用缴纳类型权属证明颁发，单位抵押、贷款等地上房屋类型产权年限，大产权国家所有土地出让金等国家，房管局可办理可有商业，住宅，经济适用房（经适房），限价房等70年：居住用地，50年：教育、科技、文化、体育用地；工业用地；综合或其他用地；百五十四条建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权消灭。

　　2、百五十五条建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期间届满前一年申请续期，除因公共利益需要收回该土地的外，出让人应当同意。建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当按照约定支付出让金；没有约定或者约定不明确的，按照国家规定确定。

　　3、一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。是指对房屋的行使占有、使用、处分、的权利，从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。

　　4、房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。

　　产权房到期后要怎么办？

　　根据《物权法》百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。根据《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于什么是大产权房？产权房到期后要怎么办的具体介绍，大产权房与产权房意思相近，但是两者中间有很多细节处不同，具体的还得大家去观察后才能够知道，而在产权房到期后，大家也只需跟着方法去进行操作，也就不会有什么很大的问题出现。