买房子交定金可以退还吗？买房子的定金与订金有什么区别？

　　房屋在进行购买的时候，很多都会对流程好奇，但是真正重要的因素也并不只是流程，一些所要缴纳的费用也非常重要，定金就是如此，缴纳定金在做许多事情前都会遇到，而房屋购买时所要缴纳的定金与其他的不同，那么买房子交定金可以退还吗？买房子的定金与订金有什么区别？

　　买房子交定金可以退还吗？

　　目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。

　　好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

　　买房子的定金与订金有什么区别？

　　定金具有明显的担保的性质，它是根据法律的相关约定要求双方当事人必须履行的义务。而订金通常是单方的行为，不具备明显的担保性质。打个比方说，你想要抢在别人前面购买某个东西，因此提前让人去交了订金，但这个订金是你单方面的意愿，对方要不要不能确定。但是定金不一样，如果你交了定金对双方都有约定作用，是对双方行为的限制。而订金则不然，另一方没有明显的约束作用。

　　以上所描述的内容就是小编对于买房子交定金可以退还吗？买房子的定金与订金有什么区别的总体介绍，房屋购买的定金严格意义上来讲不可以进行退还，但有些特殊的情况可以，具体是哪些，大家通过观察上文就能够知道，而这两者最为根本的区别在文中也都提到了。