大产权房是多少年？产权房在到期后会怎样？

　　现在不论是什么样的房屋，再进行交易时都会有产权这么一个步骤，产权的认知一些人到现在还都没有，那么要知道，如果对于产权不了解，购房这一操作进行时流程也不会轻松，而现在有些房屋是大产权房，而大产权房的年限自然会让人好奇，那么大产权房是多少年？产权房在到期后会怎样？

　　大产权房是多少年？

　　1、大产权房产的土地使用权一般是70年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年；

　　（二）工业用地五十年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（五）综合或者其他用地五十年。

　　2、大产权是指开发商的整体产权，比如这个小区一共5万平方，那么开发商的产权证就是5万平方的，开发商在办理产权分户的时候会根据每家的产权面积进行分户，使用年限是根据土地性质来的，比如土地性质是住宅的话使用年限是70年，其他年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年。

　　产权房在到期后会怎样？

　　1、就目前的实际情况来看，其实很多时候，土地租赁的期限还没有到期，大部分的房屋便已经规划拆迁了，而拆迁之后房主将拥有新的房产，拥有新的房产证、土地使用证。时间也自然而然的重新开始计算。但是现实生活中也不乏有一些个例出现，也存在70年房屋产权年限到期的情况，而针对这样的情况，我们也是有据可循的。

　　2、《北京市国有建设用地供应办法（试行）》中提及了房屋产权70年后怎么办的问题。《办法》第二十五条规定：土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。

　　3、中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。

　　以上所描述的内容就是小编对于大产权房是多少年？产权房在到期后会怎样的全部介绍，大产权房的年限与普通的产权房不同，这类房屋要比普通房屋年限高出不少，但具体的是多少，还得靠大家多去了解与咨询，而房屋的产权在到期后，大家也不用急，按照解决方法去操作就可以。