买房子的女人如何进行操作？买房子操作时应该注意什么？

　　各个地区在近年来发展的状况都非常良好，而很多人在赚到钱后要做的件事也是买房，房屋的购买固然重要，但是提前去对买房操作进行了解也很重要，不少人操作时出现错误就是因为没有进行了解，那么问题就来了，买房子的女人如何进行操作？买房子操作时应该注意什么？

　　买房子的女人如何进行操作？

　　1，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。

　　2，按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。

　　3，在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。

　　4，合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。

　　5，房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。

　　6，业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：

　　（1）到开发商售楼处交纳购房余款。（2）领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。（3）由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。（4）与物业公司签订《物业管理公约》。（5）按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等（不同物业有不同规定）。（6）新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。

　　买房子操作时应该注意什么？

　　1.购买房屋是一次性的消费支出，而物业管理水平的高低则直接影响到日后长期的居住生活质量。因此，人们不论购买新房还是旧房，都越来越关注房屋的管理水平。良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的便利。

　　2.对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况，要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平，最终评价是以质优价廉为好。

　　还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起房住不起房的情况发生。

　　以上所描述的内容就是小编对于买房子的女人如何进行操作？买房子操作时应该注意什么的全部介绍，在对房屋进行买卖操作前，去对于基本流程进行了解非常的有必要，而最重要的一些点，在上文中小编也都已经很详细的为大家讲到了，要去注意的点大家看过后也一定要记住才可以。