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按揭的房子能贷款吗?按揭买房要注意什么?

  房屋的购买方式现在是比较的多样,而各种方式中,人们所欢迎的还是按揭,大多数购房者在办理购房前应该也会对新的付款方式进行了解,那么必然也会对按揭有所了解,而有的人在办理完按揭后就会想到再将房屋贷款,那么按揭的房子能贷款吗?按揭买房要注意什么?

  按揭的房子能贷款吗?

  按揭的房子可以办理二次抵押贷款,也就是顺位抵押,不过顺位抵押银行是不接受的,一般是失眠上的贷款公司可以办理,流程如下:

  1、产权证已经办理下来了,并且已经入住。

  2、资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、居住证明、水电气发票(已婚提供夫妻双方资料)。

  3、提供上述资料后由贷款公司审核。

  4、审核通过后到房管局办理顺位抵押。

  5、贷款公司放款。

  6、按时还月供就可以了。

  如果原房产不是贷款额贷款可以再次贷款。(例:房屋可贷100万,但当时贷50万,可重新做银行贷款。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭),从金融公司申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50%,可以在贷出一部分。申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款,那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。个是从银行办理的抵押贷款,第二个是金融机构办理的抵押贷款,第三种是从银行办理的无抵押贷款。

  按揭买房要注意什么?

  1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

  2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

  以上所描述的内容就是小编对于按揭的房子能贷款吗?按揭买房要注意什么的总体介绍,按揭所购买来的房屋也可以进行其他方式的贷款,但是贷款再进行操作的时候流程会有些复杂,因此大家办理前一定要有所考量才行,而最根本的几点也正是大家要去注意的点,都一定要记住才可以。