二手房可以按揭贷款吗？二手房按揭贷款要注意什么？

　　买房这一件事在不少人眼里都是非常重要的一件事，而房屋的购买在现如今也不算很罕见，最为常见的也已经不是新房的交易，反而是二手房，现在二手房比较抢手，但是这一类房屋在进行交易时，流程上有些复杂，特别是关于贷款的，那么二手房可以按揭贷款吗？二手房按揭贷款要注意什么？

　　二手房可以按揭贷款吗？

　　买二手房是可以办理贷款的。买二手房贷款办理流程：

　　1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。

　　2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。

　　3.买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。

　　4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。

　　5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。

　　6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。

　　7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同。

　　8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。

　　9.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。

　　10.借款人按月还款。

　　11.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

　　二手房按揭贷款要注意什么？

　　1.房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。

　　2.贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。四、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款五、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房可以按揭贷款吗？二手房按揭贷款要注意什么的具体介绍，二手房也是可以使用按揭贷款的方法来进行购买的，只不过购买操作进行时流程上会有些麻烦，而其中最重要的几个点，在上文中小编也都已经非常详细的为大家描述到了，希望会帮到大家。