房贷50万20年月供多少？房贷提前还款需要什么手续？

　　对于很多准备买房子的人们来说，一套房子几乎能够把自己的家底全部掏空，即便是如此，很多人也是拼了命的买房子。不过，大部分情况下只能通过申请银行按揭贷款来完成买房的梦想，那么，房贷50万20年月供多少？房贷提前还款需要什么手续？一起来看看吧。

　　房贷50万20年月供多少？

　　1、目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9％，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3272.22元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。

　　2、若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

　　房贷提前还款需要什么手续？

　　1、提前预约

　　在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

　　2、贷款文件要准备好

　　借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

　　如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

　　3、降息后利率的计算方式

　　新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

　　4、退保

　　贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。

　　以上信息便是小编给大家分析的关于房贷50万20年月供多少以及房贷提前还款需要什么手续的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。房贷一般情况下，贷款时间越久月供就越少，贷款20年也是比较普遍的一种选择。提前还房贷的时候大家一定要确认一下违约金的事宜。