什么是按揭？按揭买房要注意什么？

　　提到买房，人们想起的应该也是付款的方式，毕竟钱财才是位，而现在付款的方式也跟之前不同，现在的付款方式很多样，而中间最为受重视的就是按揭贷款，现在按揭买房可以说是非常的流行，但是对于按揭有了解的人也不算多，那么什么是按揭？按揭买房要注意什么？

　　什么是按揭？

　　英语的抵押贷款要包括MORTGAGELOAN两个词汇后来为方便使用英美等国的人们逐步地在日常用语和行文中进行了省略单用MORTGAGE一词就包含了抵押贷款的意思。按揭是广东语音译该词在香港率先翻译并使用现在已经算本土化了变成了＂商品房担保贷款＂的一种习惯性的称谓不是正规法律术语可以说MORTGAGE跟我们口中的＂按揭＂不同是泛指多种抵押贷款

　　在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　按揭买房要注意什么？

　　一、购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：

　　1、具有法律效力的身份证明。

　　2、固定经济收入证明。

　　3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

　　4、贷款行要求的其他文件。

　　二、银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：

　　1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

　　2、身份证明复印件。

　　3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。

　　4、抵押申请表及抵押合同原件。

　　5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于什么是按揭？按揭买房要注意什么的总体介绍，按揭现在是比较火的一种付款方式，而这一方式实用性高，但是实际在进行操作时流程比较的繁琐，而在办理时的时候，大家也要格外的去注意其中一些比较重要的点，尤其是流程上。