房贷的条件有哪些？办理房贷需要什么手续？

　　现在买房最常用的就是全款买房和贷款买房，但是大部分购房的朋友都是选择贷款买房，毕竟大部分都是普通家庭，就连有些比较富裕的家庭也会考虑贷款，因为贷款买房也有一定的好处，大家贷款买房的话是一定要符合贷款条件的，这里来了解下房贷的条件有哪些？办理房贷需要什么手续？

　　房贷的条件有哪些？

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

　　4、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　6、贷款行规定的其他条件。

　　办理房贷需要什么手续？

　　1、商业贷款会比较简单。只要银行确认你有还款能力，你就可以进行商业贷款了。只是这个贷款可能比住房公积金的贷款利率要高一点。

　　2、如果你需要的是本地的住户，就要提供本地户口的证明。还要在本市有一个担保人。具体上述点有详细解释。

　　3、公积金的贷款相对来说比较复杂，可是它的好处就是利率要低一点。更建议用公积金贷款（比较划算），只是手续相对来说多一点。

　　4、住房公积金需要的是本地户口，如果不是，就赶快把户口迁过来吧。有些是外地的公积金，现在公积金政策放宽了，外地的公积金也可以使用，但是还是要事先咨询公积金，这样才比较放心。好像也有些公积金没有完全放宽政策，所以要了解情况。

　　5、当然，如果你是已婚人士，要在房产证上写上你们两人的名字的话，对方的身份证复印件，征信情况，还有结婚证书都是需要的。这些都是你要准备的，其余的就是销售方帮你搞定了。

　　以上就是关于房贷的条件有哪些？办理房贷需要什么手续的全部内容，现在买房贷款的人数比较多，所以房贷的条件也稍微严格了些，大家看看上文写到的房贷条件是否能够满足，能满足的朋友们办理贷款基本就没有什么问题，只要在办理贷款时携带相关的资料按照流程来就行。