贷款买房要什么手续？怎么贷款买房？

　　现在人们买房子不依靠贷款是不行的，只有选择贷款买房子才能买到房子，但是如今贷款买房也不是一件容易的事情，要知道贷款的时候需要注意的问题还是蛮多的，不仅要提前准备好贷款的材料，而且要知道怎么贷款审批的快才行，下面就是小编对贷款买房要什么手续？怎么贷款买房的知识解析，一起学习了解吧。

　　贷款买房要什么手续？

　　1、贷款买房申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》。

　　2、贷款买房申请人婚姻状况证明：已婚、未婚、离异。

　　3、与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件。

　　4、《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明。

　　5、贷款买房申请人收入证明（盖单位公章）。

　　6、贷款买房申请人在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）。

　　7、其他银行要求的文件。

　　怎么贷款买房？

　　1、随着2016年多个城市陆续重启限购限贷政策，购房者申请商业贷款需要满足一定的条件，首付比例也根据购房者拥有的房屋套数及贷款记录等情况有所不同。一般情况下，限购城市首套房的首付比例多在30％，购房者可以提前向当地银行进行咨询。

　　2、贷款买房的购房者办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全，以免申请过程中浪费时间，这些材料主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，根据银行规定，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。

　　当我们跟随小编对贷款买房要什么手续？怎么贷款买房的知识学习了解后，我们清楚了要是选择贷款买房的话，就要先准备好贷款所需的材料，也就是人们常说的手续，手续准备好了才能去办理，而且在办理的过程中在开工资证明等材料的时候要认真对待，格式不要出现错误，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。