房贷什么时候下来？房贷批不下来怎么办？

　　对于很多贷款买了房子的人来说，房贷的审批与否是一件十分重要的事情。很多人觉得买房贷款如果审批不下来，那么自己的房子也就买不成了，所以会经常催促银行办理贷款的工作人员。那么，房贷什么时候下来？房贷批不下来怎么办？不妨跟着小编一起来看看文章吧。

　　房贷什么时候下来？

　　1、一般商业贷款出同贷时间就会在1个星期，公积金就会长一点，不过公积金只要资料对了，最慢不能超过15个工作日的，不过现在出同贷的时间就会相对比较快，如果慢你可以去查询一下进度。现在通胀压力较大、流动性过剩，央行不断提高存款准备金率，因此每个月银行放贷的款额是有限的。

　　2、有很多贷款手续贷款资质没问题的客户，因为银行没钱可放贷，所以都在排队，啥时候排到了，啥时候能放款。因此现在不好具体说多长时间能批下来，总之等待的时间比以前长了许多。如果你的贷款资质没问题的话，就耐心等一下吧。这不是你个人的问题，也不是建行的问题，是整个金融界的问题。

　　房贷批不下来怎么办？

　　1、开发商原因

　　如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，退还首付款，并可要求开发商承担违约责任。

　　2、非买卖双方的原因

　　如果在申请购房贷款时正好赶上政策变动或银行规定发生变化从而导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成，合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商退还首付以及定金。

　　3、购房者原因

　　如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。

　　上面的文章便是小编给大家解读的关于房贷什么时候下来以及房贷批不下来怎么办的相关知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。其实，买房贷款的审批时间和你所使用的贷款方式有很大的关系。如果贷款审批不下来，我们就要找到对应的原因，对症下药来解决相关问题。