最新房产政策，房产税是如何计算的？

　　买房的朋友们越来越多，大家应该都知道在买房这件事上，各项流程步骤都比较繁琐，没有充分的认识很容易造成不必要的争端。那今天小编带领着大家一同来看一下房产政策吧。我们都知道，买房子都是要交房产税的，那么，房产税是如何计算的？快看下文了解一下吧！

　　房产政策

　　1、发改委主任徐绍史表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。

　　2、作为首都，北京的房价备受瞩目，作为有着最严限购政策的北京一举一动都牵动着楼市的神经。北京市常务副市长李士祥给了这样的答复：北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策，与此同时，也将从人口疏解的战略出发，控制房地产开发投资。

　　3、各地限购政策，对首购房和二手房购房条件、付款比例、贷款等问题均做出了新政说明，虽然限购政策已经出台，但各地购房热仍只增不减。2016年限购政策出台，是否能让楼市有所降温呢？不管如何，从杭州一线城市的炒作到深圳“鸽笼房”的88万元高价，2016楼市限购政策的出台还难以从根本减温房地产这个庞大市场。

　　房产税是如何计算的？

　　1、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。计算公式为：用于经营的房产（如写字楼、商铺等）应纳税额＝租金收入×12％。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。

　　2、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10％～30％（减除幅度由各省，直辖市，自治区更具当地情况确定），后的余值计算缴纳。计算公式：应纳税额＝应税房产原值×（1－减除比例）×年税率1.2％。

　　以上就是小编对于房产政策的相关介绍了，想要顺利买房，购房政策必须提前知道。有不少人对于房产税是如何计算的这件事很懵懂，文中也给大家介绍了，从租计征、从价计征这两种方式大家都学会了吧？小编最后祝福大家身体健康，早日住新房哦！还要按时交房产税哦！